板桥水岸首排 掀高端客抢房热

板桥江翠水岸首排、稀有1,400坪超大基地预售新案「甲山林帝景2号」建筑外观示意图。图／业者提供

全球疯狂印钞时代，满手现金只能等贬值，加上房贷利率来到历史新低，高端资产客层纷纷「钱存房市」。从6月开始，双北市好地段置产物件，频频告捷，只要够好，客户出手就够快。指标建商甲山林建设与立信机构合作，在板桥江翠推出「甲山林帝景」系列，推出稀有的水岸第一排景观宅，看屋人潮周周爆量，买气也跟着大爆棚。

甲山林机构董事长祝文宇指出，「财富重新分配，资产为王的时代来了！在所有房地产物件中，『水岸景观宅』是最稀有且增值性最高！江翠重划区有非常好的水岸环境，生活机能完成，离台北市只有一站捷运距离，未来水岸住宅价值，涨幅与大直同样条件。」。以甲山林曾推出的「大直帝景水花园」为例，从开价的每坪60万，到现在的一坪250万，十多年间涨幅高达四倍，证实水岸增值力远胜没有景观的后排建筑。

销售主管吴俊辉分享，客户多来自台北市和新板特区的自营商和企业家庭。在疫情之后，对居住有了更进阶的想法：「想住得更舒服、更健康，更有品味一点。」客户从台北市大安区、中正区、松山区，或是新板特区等，这些「密集群聚」的居住型态，来到与台北仅一站之近的「板桥水岸」，看到同时能拥有大汉溪、新店溪、淡水河，三江交汇水岸景观的「甲山林帝景」，都有怦然心动的感觉。因为全台最宽最大最美水域，比大直水景更辽阔，70公顷运动公园和河滨自行车道，比大直绿带更美，房价则不及大直的1/4。

「甲山林帝景2号」位居板桥江翠水岸首排、稀有1,400坪超大基地，全栋SRC钢骨结构，制霸水岸天际，最高33层制震地标，户户河景45～85坪单纯尊贵规划，满足换屋家庭的升等需求。以高阶住户家庭游历世界的眼光，看过上海浦东外滩、巴黎塞纳河畔的水岸豪宅，深知5,700米大汉溪玉带环腰非常稀有，致富风水极佳，盖一户少一户，现在错过，就怕未来追不到、也买不到了。客户都笃定表示要自己住、自己享受，怎么舍得出租给别人住！

市场人士分析，板桥江翠拥有大汉溪，新店溪，淡水河三江交汇，过去一条基隆河，可以创造大直水岸豪宅每坪250万元的地位，那么三江汇聚，将能创造出多高的水岸价值，充满想像空间。不少江翠水岸宅买主有信心，觉得水岸地标建筑完工后，将有机会超越新板特区的7～8字头。