陆祭新一轮限购 再掀抢房热潮

大陆70城中古屋整体价格和上月相比，涨幅超过新屋，半个月以来，已有近20城发布房市调控政策，剑指「库存余屋」。北上广深全面实施「认房认贷」提高购屋门槛，各地持续加码降低金融杠杆、提高购屋门槛，再度引发抢房热，外溢效应已扩及三四线城市。

大陆国家统计局发布，2月70个大中城市住宅销售价格变动，与1月相比，新建商品住宅价格下降的有12个，上涨的有56个，持平有2个，对比前6个月数据，2月新屋与上个月价格上涨的城市数量明显增加，从1月的45个增加至56个。

中原地产统计，从去年9月30日至今，一系列房市调控政策已出现32个城市，公布各种房地产相关的收紧政策超过100次。分析人士认为，随热点一二线城市新屋价格趋稳，部分三四线城市的新屋价格与上个月相较涨幅被挤进前列。

为了调控房市，河北省保定市公布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，暂停向拥有主城区3套及以上的户籍居民家庭，出售主城区新建商品住房及中古屋，并暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭，出售主城区新建商品住房及中古屋。

而广州购房门槛进提升，外地户口的刚需族被迫转战佛山，让佛山实际成交量放大，价格也加速攀升，但房价上涨压力大。业内人士预测，佛山后续会收紧外来政策，尤其是广佛交界地方。