李嘉诚拟售上海普陀区地产「高尚领域」 初估200亿人民币
有知情人士日前透露，李嘉诚家族旗下公司长江实业集团正在考虑出售上海普陀区的核心商业地产，预估价值近人民币200亿元（约新台币906亿元）。对此，长实企业事务总监班唐慧慈15日回应，公司目前经常收到不同的出价建议，但不代表公司会接受以及出售该项目。
据了解，这个有待出售的地产项目名为「高尚领域」，位在上海普陀区的真如副中心，是拥有商场、办公室、住宅、服务式住宅及饭店的复合式地产项目，总建筑面积超过114万平方米（约34.5万坪）；而这项地产由长实企业及和润集团分别持有60％与40％的股份。
长实企业在2006年底以22亿元（人民币，以下同）的价格得到该地段，平均价格约为3055元／平方米（约新台币45748元／坪）；经过13年的时间，该地段的价格成长将近10倍。
▼李嘉诚（左）与其长子李泽钜（右）。（合成图／路透、CFP）
虽然项目价值火速上升，但该项目到现在仍未完成。据了解，该项目在取得地权后3年才开始动工，原先预计2018年完工，但现在仍有许多「商办部分地区」还在建造中。
该消息人士称，这一系列的动作其实「不让人惊讶」，因为长实最近几年一直在出售上海的项目；2013年，李嘉诚将东方汇金中心以约71.6亿元的价格售出；2014年，长实以15.4亿元出售了上海的盛邦国际大厦；2016年，长实与李嘉诚海外基金会以200亿元出售双方共同持有的于上海陆家嘴「世纪汇」综合地产。
他说，长实上海公司2018年突然大规模裁员，被裁员工涉及投资、营销、工程等多个部门；某国际咨询机构高层分析，长实上海公司的大规模裁员，是李嘉诚家族持续收缩大陆房地产战线的表现。
他提到，假设「高尚领域」也被卖掉，长实公司在上海的核心商用地产就只剩南京西路的「梅陇镇广场」及「东八块」的西斯文里地块（项目名称为世纪盛荟广场）。