医院生活圈加持 这区买房新比旧还划算
距离双北市最近的桃园龟山区，近年因长庚医院、机场捷运开通，带动周边房市发展，据最新统计，今年1月新、旧大楼价格出现交会点，虽地政局解释因区域中古大楼交易多，导致一手房价低于二手房，不过当地房仲认为，长庚医院生活圈周边地段精华、且生活机能交通便利，该区中古大楼相较于外围新案更抢手，且价格难降。
桃园地政局公布最新统计，最近1年，各区新、旧住宅大楼价格变化，其中，龟山区继去年5月新旧价格交会后，今年1月新大楼再创新低至22.2万元，略低于中古屋单坪22.9万元。
龟山区屋龄2年内，新大楼最近1年单价，落在22～27万元，而今年1月却跌至22.2万元，较上月单坪跌4万元。对此，桃园市地政局表示，新大楼当月交易案件稀少，而中古屋交易地区，为单价较高的长庚生活圈周边，所以中古屋价格追过新成屋。
▼龟山区新旧住宅大楼价格出现交会。（图／桃园市地政局提供）
另外，龟山中古大楼最近1年价格介于20～23.5万元之间，而今年1月长庚生活圈交易比例较高，使得中古大楼均价上扬，交易均价22.9万元。
住商不动产林口长庚加盟店店长杨淑满表示，林口长庚医院生活圈内有医疗设施、机场捷运交通方便，多餐厅小吃、商业活动频繁热闹，附近购屋主力为医院就业的医护人员为主，包含外围区块华亚科技园区就业，有大量的住房需求。
她表示，长庚医院生活圈内屋龄15～25年的中古大楼最多，以文化二、三路及文昌三街范围电梯大楼最抢手，平均每坪30万元左右，再往外围推会出现单坪3～5万元价差。
她表示，今年初买盘有感出笼看屋，不过买卖双方多在价格上僵持，多数屋主坚持精华住宅区价格难降，所以出现旧大楼比新大楼价高的现象，以1间3房型含车位45～50坪，总价约1500～2000万元