中部5县市上半年平均房价出炉 台中市每坪26.8万元

受惠生活机能强，交通便利，台中市人口磁吸效应发酵！据内政部最新公布人口迁移资料，中部五县市今年上半年人口，除彰化县净迁出，其余四县市都是净迁入。其中，台中市净迁入逾2.2万人，且从彰化县迁往台中市将近五千人。至于中部五县市上半年每坪平均房价，台中市26.8万元、彰化叩关2字头，苗栗、南投、云林还维持1字头。

中部地区－台中市、苗栗县、彰化县、南投县，及云林县人口出现增减变化，五县市除彰化县外，今年上半年人口都是净迁入，即迁入人口，大于迁出人口，台中市上半年净迁入超过2.2万人。其中，从彰化县迁往台中市将近5,000人。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，台中市虽然这几年来房价涨幅大，但各个重划区新案选择多，且具有交通优势及大型购物中心，不仅吸引中部各县市人口，甚至也把其他五都人口一起吸纳，俨然成为「超级大磁铁」。

受惠小资族买房，彰化购屋已有「台中化」的现象。中部各县市人口往台中市聚集情况显著，彰化县今年上半年迁往台中市人数共4,899人，比台中市迁往彰化县人数多出2,700人，南投县迁往台中市共2,368人。全台除新北市外，就属彰化县及南投县移往台中市的人口最多，苗栗县及云林县迁入台中市的人口，都在1,400人以上。

至于中部各县市今年上半年房价，台中市每坪26.8万元，彰化县20.0万元，苗栗县18.4万元，南投县17.9万元，云林县15.2万元。住商不动产彰化大埔加盟店店东黄天福指出，台中市生活机能佳，这几年愈来愈多大型高端消费的场所，吸引彰化县的高端买方移入。由于从彰化以高速公路、中彰快速道路，可在15分钟抵达台中市中心；另从台中转入彰化买房，也不少。

彰化目前新大楼每坪开价最高约35万～40万元，多数买方可接受的价格带，介于每坪27万～30万元，这有别于以往到彰化购屋，通常以透天为主。随着彰化市、员林市、和美镇可开发的土地愈来愈少，新案推华厦、大楼的比例，已大幅增加，且买方诉求低总价，热门房型为2～3房，促使彰化县靠近台中市的区域，主要购屋型态趋向「台中化」。

郎美囡表示，今年政府大力宣传的行政院通勤月票「TPASS」，政策目的在于减轻民众的交通负担，促进民众使用大众运输工具，并以此均衡城乡区域发展。