英国房市夯　平均房价首度突破新台币968万元

▲英国房市热络，房价出现2016年8月以来的最大涨幅，也突破历史新高。（图／路透）

记者林鼎闳／综合报导英国近来平均房价突破历史新高。市场调查机构IHS Markit旗下Halifax房屋价格指数发现，「英国8月房屋价格与去年同月相比成长5.2％，为2016年底以来最强劲的成长。」

英国平均房屋价格达到245,747英镑（约新台币968万元），为有史以来的首次价格超过245,000英镑。 该指数7月与8月相比增1.6％，略高于路透经济学家预期的1.5％。

该调查认为，7月时，英国财政大臣Rishi Sunak宣布，为了刺激房地产市场，对价值不超过500,000英镑的房地产免征收印花税，是刺激房市交易的因素之一。Halifax的总经理加利说，「房产交易暴增的原因包括购房税费降低、需求在先前受到压抑以及在封锁措施解除后一些购房者希望搬到更大的房子。尽管短期内因这些因素带动房价，但持续维持这种价格水平的可能性极小」。

他补充说，随着政府刺激经济政策逐渐结束，加上劳动市场的真正影响浮现，英国总体经济形势的不确定性将在未来几个月变得更加明确。

对此Garrington Property Finders的CEO霍珀表示，「这是违反经济现实的行为，部分房地产市场正转变为泡沫化。」

他在一份声明中说，「Halifax将房产市场形容为「迷你繁荣」，两个月的价格飞涨使房地产市场进入了灿烂的夏天。表面上看，这些数据看起来是向上的且强劲的，但却有越来越多的待售房屋和房贷案量。」

以上周公布的相关数据中，英格兰银行表示，「核贷的抵押贷款数量从6月的39,900件增至7月的66,300件，但仍比新冠疫情前，2月核准的73,700住房贷款件数低了10％。」霍珀说，由于疫情下远端工作已经成为新常态，许多人重新考虑购屋需求，如农村和沿海房子特别受欢迎，但是秋季会给经济情况带来进一步的考验，况且印花税减免明年3月结束，这种与市场脱节现象恐再次受到挑战。