Q2平均房贷 首破千万大关

近年Q2购置住宅贷款件数与授信额度

联征中心最新统计显示，房贷件数从第一季的5.4万件爆冲至第二季的6.5万件，创下有统计来新高，第二季平均每件房贷正式突破千万大关，十年来每人身背房贷金额多出340万元、约高出5成。

今年以来房市交投旺，房贷申贷踊跃，也带动银行房贷水位逼近警戒值，放款转趋紧缩，但2009年以来无论景气变化，每季房贷申贷件数约3.5万～4.5万件，去年第四季、今年第一季在新青安房货政策带动下，连续两季均逾5.4万件，第二季更冲出6.5万件新高。

2009年时平均每件房贷金额约500万元，2020年突破800万元，去年第二季突破900万元，今年第二季更突破千万元大关。各县市除双北市外，新竹县市也逾千万元，桃园、台中、高雄也逾900万元，七大主要都会区最低的台南亦达836万元。

中信房屋研展室副理庄思敏表示，第二季房市热度延续首季强劲势头，全台建物买卖移转栋数9.58栋、年增28.3％，房市交易量攀升、房价上涨，申贷件数、平均购屋总价鉴估值及平均房贷金额同步创新高。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚说，近期引爆市场房贷荒，影响包含整批、分户放贷进度减缓，交屋、买卖期均延长，政府重申首购族及对保完成的个案，房贷拨款不受影响，但接下来还有央行第三季理监事会议，是否会祭出其他政策，都是影响后续整体房市交易的关键。