中国95座城市房价「鹤岗化」 人民币万元可买房
▲杭州瓜山未来社区。(图/CFP)
文/中央社
随着中国房价持续下跌,中国25个省、95座城市的房价朝「鹤岗化」发展,就连经济最发达的京津冀、珠三角、成渝等地也被「鹤岗化」城市所包围,人民币十几万或仅万元就能买到一间房子。
综合陆媒报导,位于黑龙江北部的鹤岗市曾因煤炭而繁荣一时,在煤炭业凋敝后,经济跌落谷底,房价随之下跌,人民币万元就能买到一间房。
而如今房价「鹤岗化」现象遍及中国25个省、95座城市,连经济繁荣的地带也被「鹤岗化」城市包围。
在距离北京约100公里的张家口市,人民币6万元(下同,约新台币27万)就可以买到一间建筑面积60平方公尺(约18坪)的两房一厅,总价10万元左右的房源当地就有数十间。
在成都和重庆周围的成渝都市圈内也有不少这样的房子,成都的「龙泉阳光城」到市中心的天府广场之间20公里左右,有些房子价格不仅10年没有涨过,近几年还下跌6成。
而在中国经济第一大省广东也有5个鹤岗化城市,分别是四会、鹤山、揭阳、河源和清远。
路透社18日报导,广东惠州市因邻近深圳且拥有大量海景公寓,房市一度相当繁荣,然而2021年一对新婚夫妻以每坪约3.6万的价格买了一间公寓,此后房价下跌,现在每坪价格只有1.9万。
下跌的房价,与每个月9000元的贷款压力,再加上薪资削减,让他们压力巨大,甚至考虑向父母借钱,「我现在尽量不去关注资产减少的问题,但房贷压力很大。」
报导指出,自中国2020年对房地产市场高杠杆问题进行整顿后,中国各地房价已自2021年高点下跌30%,给中国经济带来沉重打击。
报导引述分析师指出,房地产下跌可能引发一系列连锁反应,例如开发商投资计划暂停,并且减缓向地方政府买地,进而削弱地方政府的财政状况。
研究机构GDDCE高级分析师马宏(Ma Hong,音译)表示,中国整体房地产投资每年下降10%,可能直接拖累GDP下降1.5%。