投资日本房市 人民币购买力最强

▲近年来,不少民众有意投资海外房地产。(图/台湾房屋提供)

记者林信男台北报导

日圆贬至近7年新低,根据日本房仲业调查,近2年日圆兑他国货币,贬值幅度最大的是人民币(46.8%),拥有人民币帐户者,对日本资产购买力最强;新台币则因对日圆升值幅度小于其他亚币,购买日本不动产相对不划算。

美宣布QE退场后,日本央行逆势加码QE,台湾房屋全球财富中心首席分析师邱太煊表示,日央行为执行首相安倍2%通膨目标,加码货币宽松,计划1年印钞80兆日圆(约7,240亿美元),平均每月印钞600亿美金,导致日圆狂贬。

邱太煊解释,日圆骤贬使日本本地人购买力下降;由于日圆便宜,即使中日两国钓鱼台主权政治关系紧张,却不碍中国游客赴日旅游的兴致,根据日本国家旅游局统计,7月中国赴日游客总数达到创纪录的28万1,309人,远超过其他国家。

根据台湾房屋调查,1年来日圆兑他国货币贬值幅度最大的货币,依次为兑港币贬15.73%、人民币15.42%、美元15.35%、新台币11.78%;若将时间拉长至2年来看,日圆兑他国货币贬值幅度最大的货币依序为,兑人民币贬46.8%、港币43.6%、美元41.37%、新台币36.3%。

邱太煊说, 2年前人民币100万元能换1,273万日圆,现在人民币100万元能换1,868万日圆,整整多出595万日圆,假设1个投资人拥有多国海外帐户,应该用兑日圆升值幅度最大的货币,购买日本不动产。