亚洲人购房新首选！欧美置产「饱和」 投资战场转移日本
▲东京、大阪成为中国人置产首选地。（图／资料照／记者洪侦源摄）
中国因为执行杠杆化政策，导致中国资金从全球房市大幅度收手，除了过去美国、澳洲、加拿大是中国投资客的宠儿外，近年泰国、日本也成为炙手可热的看房地。接着中美贸易战的关系，中国投资客对于日本房产的兴趣提高，反而对美国置产态度转拢带，加上日本放宽对中国的签证需求，让投资客大量涌入。
根据《日经新闻》报导，2019年开始中国房地产投资客对于日本房地产兴趣极高，其中包括东京、大阪都是热门区域。根据中国际房产网站资料显示，今年第一季中国人对于日本房产的询问度是去年同期的13倍，美国则是退减，由此可见中国人投资的方向、地区正在转变。
日本房仲业者表示，中国人到日本购屋置产，主要原因多作为「第二个落脚地」当然也包括给在日本留学的子女购屋，另外也有买来做为出租用，预算落在20万美元至60万美元。日经新闻也指出，日本房地产的租金报酬率约在5％，比起在中国本地买公寓出租的市场好太多，加上地点、租客水准较高，日本购屋置产反而成为首选。
另外，有别于过去将子女送往欧美国家念书，近年亚洲家长趋于弃美投日，加上日本对于给学生居留较拿，所以也相对提升。总体来看，除了中国人爱在日本置产外，台湾人、香港人也对日本的低利率相当有兴趣。
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