健全房市 财长张盛和：豪宅交易今年起实价课税
为健全房市发展，财政部启动实价课税。财政部部长张盛和宣布，加强房产交易所得核实课税，其中，双北市房屋交易价格在8000万元以上、其他地区在5000万元以上的豪宅，若未提供售屋交易所得，将以「实际总成交价格」的15%做为房屋交易所得。
财政部昨(23)日举行新春记者会，张盛和公布，102年度个人出售房屋的财产交易所得计算规定，其中，针对双北市房屋交易价格在8000万元以上、其他地区在5000万元以上的豪宅，若未提供售屋交易所得、无法证明原始取得成本，就须以实际销售价的15%作为房屋交易所得来课税，也就是，个人去年出售豪宅者，今年申报所得税时，房产交易所得须遵照新规定纳税。
张盛和强调，「这是实价课税的第一步」，豪宅依实际销售价格的15%做为所得课税，今年是第一年实行，未来将视实际办理成效，适度调整金额和所得额标准。据财政部统计，102年度符合该项课税标准的房屋买卖件数近1500件。
同时，财政部近日也发函，敦促各地方政府适切订定房屋税的征收率及合理评定房屋标准价格。
张盛和表示，目前各地方政府公告的房屋构造标准单价、耐用年数和折旧率多已沿用30年，未曾做合理调整，造成房屋税负偏低，为求租税公平，已要求各县市政府须尽快制定符合现况的税率，并纳入年度考核要点。
张盛和强调，财政部从来没有要打房，且房市走了12年的大多头，加上新北市房屋供给过多，财政部希望是提醒大家注意风险，并继续推动健全房市方案，希望房市能软着陆、而非硬着陆，避免泡沫破灭。