房市搭上失速列车　全台新案均价每坪月涨3万「直逼6字头」

▲《591新建案》指出，台北市松山区「鸣森苑」、信义区「吉祥．如艺」等指标案的供给户数达到4千多户，创下单季新高。（图／业者提供）

记者陈意雯／台北报导

全台房市有如「失速列车」，根据《591新建案》统计，Q2新建案总销金额达到7653亿元，打破单季纪录。进场个案数达510笔、户数达3.8万户，均创下新高，而价格部分，新案开价攀升至59万元，成交价格每坪冲至55万元，双双较上季大涨近10万元，换算每月每坪平均涨价超过3万元，购屋族拼命存钱，恐怕也难看到其车尾灯。

《591新建案》指出，双北Q2推案表现亮眼，其中，松山区「鸣森苑」、信义区「吉祥．如艺」等指标案的供给户数达到4千多户，创下单季新高。新北市延续上季热潮，板桥、三重及林口等地涌现逾百亿元量体，整体总销突破1700亿元为全台之最。

值得注意的是，板桥、三重及永和等蛋黄区房价高不可攀，连土城、泰山及淡水等蛋白区房价亦飙升，整体新案开价已达每坪69万元，成交均价每坪64万元。

桃园市Q2推案量达1300亿元，创下单季新高，热区集中在青埔周边、龟山和八德等地。新竹县市主力战场转移至宝山、湖口等蛋白区，延伸至苗栗竹南、头份等地，更可见首购客或置产客身影。

台中市Q2推案个数突破百笔，总销金额超过1600亿元，皆创下历史新高。台南市以南科周边表现最为稳定，善化地区预售成交行情已站稳4字头。而高雄除台积电设厂的北高雄持续发烧外，南高雄因「辉达」落脚高雄软体园区的话题热潮，置产客抢先卡位，许多案场单周来人数冲破30组，成为当地房市最大助燃剂。