精华地段每坪叩关「5字头」... 新竹房价涨幅 堪称北台最猛

建案每坪单价坐五望六

近来各官方、民间机构的房价调查均显示，新竹房价过去一年多来呈现惊人涨幅、堪称北台湾最强，过去首购产品单价2、3字头、豪宅产品最高触及4字头的房价水位，全面向上提升。

过去长年以来新竹房市仅有半亩塘建设以「都市造山」为概念的「若山」一至三期的系列产品，能触及5字头成交价天花板，去年「若山三期若莳山」高楼层创下每坪61.4万新竹房市天价记录后，也有愈来愈多建案单价「坐5望6」。

豪宅建商坤山建设推出的大坪数案「央央」上半年推案筹备期间，开价每坪近60万元，即引发市场关注，根据预售屋实价登录显示，该案7月二户高楼层18楼的成交价分别达58.2万、58.1万元；此外，在地知名建商新家华建设在光埔重划区推出的「致家人」高楼层，亦有最高每坪52.2万元成交价。

拥有高所得买盘支撑

住宅周报社长陆敬民指出，在台股持续高档、半导体产业畅旺，且地价、建材工料双涨，再加上拥有高所得买盘支撑，近一年多来，新竹房价涨势相当强劲，未来新竹市以及竹北市精华地段、具有高知名度的建商所推出的新建案，每坪站上5字头可能成为常态。

在这波房价大涨下，新竹地区也有不少精华地段预售案单价站上4字头、向5字头叩关，位于竹北喜来登商圈的「昌益馥邸」最高成交价达每坪49.8万、竹北县治三期的「富宇御琚」最高成交价达每坪49.7万元。