嘉义市房价飙至5字头　在地直呼「房价涨疯了」

▲根据实登，嘉义市今年首度出现大楼5字头房价，创区域住宅成交价新高。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

嘉义房市因有产业园区、台积电议题助攻，不但嘉义县房价快速飙涨，现在连嘉义市房价也创新高。根据实登，嘉义市今年首度出现住宅大楼5字头房价，达51.4万元，创区域成交价新高，也已比台积电设厂的嘉义县房价还高，在地人都直呼：「房价涨疯了。」

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实登揭露，「承亿新荣序」位于嘉义市西区新荣路，属于市中心蛋黄区，成交单价最高已达51.4万元，嘉义市首度有大楼成交价站上5字头，创区域成交价新高，也已经比台积电设厂的嘉义县最高成交价39.7万元还高。

5字头该户为全栋次顶楼的露台户，坪数为67坪，总价2788万元，社区共48户，实登已公布35笔，成交价落在39.8~51.4万元，平均单价为44.7万元。对嘉义市首度出现5字头房价，吓坏一票在地民众，就有在地人大叹，房价已经涨疯了。

▲嘉义市首度出现5字头房价，吓坏一票在地民众。（图／翻摄自实价登录网站）

嘉义市不动产开发公会荣誉理事长吕冠衡表示，目前嘉义市区内新案成交价多在45~50万元间，5字头该户为露台户，本来单价就会比较高，主要是因为特殊户别的关系，也不是常态，预估嘉义市后续价格，仍是落在45~50万元间。

此外，吕冠衡表示，「承亿新荣序」规划地下4楼、地上13楼，地下深开挖让营造成本大增，垫高房价，才会出现5字头价格。

吕冠衡分析，台积电在嘉义县设厂，成交价落在3~4字头，比价效应当然也有影响，也有工程师看准嘉义市中心，生活机能、学区较佳，直接到市区购屋，带动嘉义整体成交价格不断上涨。吕冠衡说：「不过近期嘉义市房价高涨，主因是受地价、营造成本上涨，又有税金、管销等成本结构因素，才会出现房价急涨。」

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