蛋白县市中古房价猛　最狂1区在嘉义「暴涨76%」

▲蛋白县市来势汹汹，统计近5年房价涨最多的10区，最少也有35%以上涨幅。（图／记者张雅云摄）

记者项瀚／综合报导

蛋白县市来势汹汹，统计近5年房价涨最多的10区，最少也有35%以上涨幅。进一步观察前3名，涨幅更高达66~76%，分别是太保、竹南、头份，而这3区都与科技题材息息相关。

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永庆房产集团比较近5年上半年，六都和新竹县市外，其余11县市各行政区的中古屋平均单价变化，发现嘉义太保飙涨76.5%最高，从每坪10.4万元增长到18.4万元。另外，苗栗竹南、头份也有破65%增幅位居第二、第三。

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，近年来嘉义太保市发展题材不断，除了台积电即将进驻嘉义科学园区，市内嘉义高铁站周边腹地广大、发展前景看好，「华泰名品城」Outlet也得标高铁特定区土地，加上科技人才刚需买盘支撑，也让太保市房价水涨船高。

至于苗栗竹南、头份，陈金萍指出，这2区距离高科技产业聚集、就业人口众多的新竹科学园区大约20-30分钟车程，随着新竹县市的房价飙涨，驱使部分就业人口往房价相对亲民的苗栗置产，再加上近年得益于五杨高架南延的建设，以及竹科竹南园区的扩厂，促动竹南、头份的房市热络。

▲近2年七都外中古屋单价涨幅最高之行政区。（表／记者项瀚制）

北台湾也有2区入榜，为基隆的中正区、安乐区，每坪来到18~19.5万元。中信房屋研展室副理庄思敏表示，这2区并非基隆蛋黄区，但在新建案的带动下，广受外地客、北市通勤族关注，近年房价涨高，主要就是与汐止、南港、内湖价差大，产生的外溢比价效应。

总结来说，陈金萍指出：「综观七都之外中古屋涨幅最大的10个行政区，多数中古屋单价仍以1字头为主流，与七都相比实惠许多，且部分行政区除了区域内利多题材外，亦邻近七都，可视为七都外扩的蛋白区，吸引大批愿意『以时间换取房价』的消费者置产。」

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