七都美术馆房价喷！这县市中古屋狂涨88％ 出乎意料

台南房价高涨。(图:shutterstock/达志)

这几年许多建案主打美术馆生活圈，吸引许多注重生活品质的客群买单，根据侨馥建经统计侨馥建经统计七都美术馆、博物馆及艺文展演中心周边500公尺房价，汇整近5年中古屋房价涨幅前10名的展馆，涨幅前3名依序为台南的国立台湾历史博物馆88%、新竹市立美术馆80%、桃园市立美术馆59%，统计前10名涨幅至少4成。

侨馥建经指出，近5年国立台湾历史博物馆周边中古屋涨幅达88%居冠，位于史博馆特区，区内绿地多，邻近和顺工业区、永康工业区，开车距南科约15分钟，近几年南部科学园区因台积电设厂，带动周边房市水涨船高。

史博馆重划区处开发阶段，生活机能不足，需跨区补给，但位置距周边工业区、科学园区近，有就业人口即有机会带动居住需求，未来趋势看好，吸引许多投资客南下卡位，2024年前5个月预售屋已揭露笔数261件，为前10名中，预售屋销售量最火热的区域。

涨幅第2名为新竹市美术馆，近5年周边中古屋涨80%，位于新竹市旧城区，开发较早，生活机能完整，邻近东门市场、城隍庙商圈、大远百、医疗体系，步行至新竹火车站及客运站约9分钟，距竹科仅14分钟车程，除竹北区外，颇受竹科新贵青睐。

至于桃园市近几年大型公共工程成绩亮眼，在中古屋涨幅前10名中，入围3馆，涨幅皆超过5成，依序为桃园市立美术馆59%、横山书法艺术馆53%、桃园展演中心51%，近1年周边中古屋交易量也居高不下。