全台房屋标准单价 20县市涨不够

攸关房屋税课征的房屋标准单价多数涨不够。（本报资料照片）

22县市2024年期 房屋标准单价平均增幅

攸关房屋税课征的房屋标准单价多数涨不够。全国22县市2024年度房屋标准单价较1984年平均增幅出炉，只有台北市增幅达184％、连江县145％达到标准，其余20县市皆未达标(营造物价指数涨幅)，财政部官员表示，会督促落实办理，使房屋税税负更为公平。

行政院7月回应外界声音，推动囤房税2.0修法，惟各地方政府在税基上也要努力，才能落实税负公平。但财政部却发现地方政府在税基上并「不努力」，房屋标准单价几乎与40年前的标准单价没有太大的差别，近年多邀集地方政府「喝咖啡」，要求地方政府每3年评定一次的房屋标准单价应核实评定。

房屋税课税所属期间是前一年度的7月到当年度6月底，所以2024年期房屋税的房屋标准单价，今年应该重新评定的县市有台北市、新北市、台中市、高雄市与苗栗5县市，皆有调整。

台北市一口气提高51个百分点最多，与1984年期标准单价相比增幅达到184％；苗栗县也相当努力，提高了48个百分点，增幅有105％，挤入前段班；台中则是调高约24个百分点，增幅达84％；高雄市调高20个百分点，增幅101％；新北市调高19个百分点，增幅达117％。

财政部表示，主计总处首次公布「营造工程物价指数」为1991年，到了2022年底，指数累计增幅已经达到了145％，如果各县市与1984年的房屋标准单价为比较基准，增幅应该大于145％。但就各地方政府2024年期房屋标准单价与1984年比，增幅已超过145％的只有台北市、连江县；宜兰县调涨142％仅略低于标准。

末段班的花莲县仅增45％敬陪末座；台南市、金门县与澎湖县3县市增幅仅50％也入列。

财政部官员表示，房屋标准单价反映房屋建造成本高低，地方政府调整后的房屋标准单价即使调幅达100％，以此课征房屋税的房屋评定现值仍与市价有相当差距。2024年要重新评定的县市包含桃园市、宜兰县、澎湖县与金门县，财政部表示，税基调整未达合理范围的地方政府，会督促落实办理。