中市房屋标准单价调高15％ 这时间后取得使照者适用

台中市府宣布调涨房屋标准单价及七期精华区19条路段地段率。(台中市府提供)

打房不遗余力，除号称「史上最重打炒房」的《平均地权条例》子法7月1日上路，因应房屋建造成本增加，台中市府宣布调涨房屋标准单价及七期精华区19条路段地段率，其中房屋标准单价部分，今天之后取得使用执照者一律调涨15％、初估每年受影响户数达1万8000户，另地段率涨幅约10至40％。

台中市府地方税务局长沈政安指出，根据房屋税条例规定，房屋标准价格每3年重新评定一次，再加上近几年受国际原物料及人力问题冲击，建筑成本大幅提升，因应此情况，市府上半年举办不动产评价委员会重评会议，委员考量房屋建筑成本飙涨，参考营造工程物价指数变动等情况，决议调涨房屋标准单价达15％。

沈政安强调，房屋标准单价调涨适用范围为今年7月1日之后取得使用执照的新建房屋，根据过去台中市新建房屋数量估算，每年受影响户数约1万8000户；这次调涨是兼顾民众租税负担条件下所订定，调整后，台中市房屋单价在六都中位居第四，仍较台北、新北及高雄低。

此外，考量七期精华区的商业发展快速，且周边公共建设与设施密集，七期地段房屋近几年的成交价格、土地公告现值都是全台中涨幅最大，不动产评价委员会也决议调涨西屯区邻近惠中路东西侧的台湾大道三段周边，共19条路段地段率，涨幅约在10至40％。

沈政安指出，这一次的调涨是为了让房屋税机更公平且合理，在地段率的部分，因无法区分该区域房屋新旧，只要位于区域内的房屋将一律调涨，影响户数约5800户，且若为新建房屋且位于该区域内的房屋则两部分税基都会受影响，此税基将反映在明年5月开征的房屋税。