《国际产业》全球屋子不够住 房价蠢蠢欲动

路透社表示，明年接受查访的8个主要全球房地产市场当中，有5个市场的房价都有机会看涨，到了2025年，所有8个市场的房价都会涨。路透社的主要房地产市场是指美国、英国、加拿大、澳洲、纽西兰、德国以及杜拜，预计2025年房价将涨1.3%至5%不等，印度更是惊人，可能会大涨至少7%。

国际性房地产咨询业者莱坊（Knight Frank）认为，目前房价有支撑，是因为库存量低，房价事实上没跌多少，有些地方的物件甚至还在上涨，加上卖家又蛮惜售的。

对有房子的人来说，未来前景看俏。原本在今年初，由于这些业主受到全球景气不明所影响，还曾预估过自己的不动产价格会走跌。但对想买房子的民众来说，除了选择有限外，要背负的房贷也要比新冠疫情那时要多很多。

美国平均房价预估，今年将先涨2.7%，2024年再涨1.8%。根据路透社9月份的同样调查，当时受访者曾保守预测，今明两年房价应该不会涨，呈现持平状态。

不过，澳洲房价自元月触底至今，已把2022年跌价的部份全部填满，预计今年将涨8%，明年再涨5%。纽西兰房价则是预估明年将涨4%，2025年续涨5%。

虽然德国和英国的房价明年预测将分别跌2.8%以及2%，但到了2025年，这两个欧洲主要市场的房价预估将涨2%到3%左右。在新冠疫情时，房价一度飙升50%的加拿大，预计2024年将不太会涨，不过2025年将涨3.3%。至于印度的不动产，今明两年可望大涨6.8%左右，将超过消费者通膨。