SARS迄今20年 全台房价涨近3倍

信义房屋发布20年来台湾都会区房价涨幅，多年来房价「大涨小回」，桃园、新竹、台中、台南四都房价涨幅均超过300％，即使涨幅最低的台北市，也有234％，亦即这个世代比起20年前、上个世代购屋，得付出将近4倍的成本。

从2003年SARS到上波房地合一税实施前的2014年高点的11年间，台北市、新北市分别上涨211％、205％，其余五个都会区涨幅约在111％～184％；不过最近9年来，新竹上涨101％涨幅最高，台南、高雄上涨逾6成，台中逾5成，桃园也有近5成，台北市、新北市则各仅7％、26％。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，从SARS后20年，多数期间房价处于上涨走势，但期间仍有2007年小幅回档、2008年底金融海啸、2016年房地合一后景气修正等三次房市景气走弱。

早年双北市是房市领头羊，不过随着双北市房价逐渐往天花板靠拢，其他低价区因为房价基期甚低加上转机题材，利多包括重大建设投资陆续到位，加上科技业大幅投资，带动双北以外区域成为飙涨区，双北以外的都市竞争力大幅提升，让房市从早年的双北领涨，成为各地百花齐放的局面。

曾敬德表示，双北以外重大建设逐步到位、政策带动中南部持续投资，加上企业等实质投资带来就业需求，有人、有钱、有题材加上房价负担都较双北合宜，因此成为这一波的房市亮点。