全台房价暴涨区5县市入榜 这里飙2成最凶猛

全台房价暴涨区，嘉义县年涨2成夺冠。（示意图/达志影像/shutterstock）

自去年8月新青安2.0上路以后，全台房市再起风云，中信房屋研展室根据内政部不动产资讯平台，依照买卖契约价格平均单价（不分建物类别）统计全台各县市去年第一季和今年第一季的平均房价表现，结果显示，今年第一季全台平均房价高达每坪35.19万，创造历史新高，且与去年同期的每坪30.92万相比，短短1年就上涨了13.8％，涨势相当迅猛。

另外，进一步观察全台房价年涨幅最快的前五大县市，嘉义县以23.1％的年涨幅居冠，其后分别是苗栗县（19.3％）、嘉义市（18.2％）、新竹县（18％）和桃园市（13.3％）。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，近期在新青安、台股大涨、通膨预期、企业设厂等因素的带动下，全台房市迅速升温，房价屡创新高。嘉义县市房价基期低，又有科技题材助阵，当仁不让跃升全台房市一级战区。苗栗县、新竹县则是受惠于竹科的高速发展及竹科买盘的外溢。至于桃园市，除航空城、捷运、新兴重划区等建设利多外，市府还积极推动桃园成为台湾首座运动科技创新城市，这也为桃园房市发展增添了许多想像空间。

中信房屋嘉义玉山加盟店店长侯新一表示，目前嘉义县市的房价普遍落在2字头上下，就连屋龄较高的中古屋也有每坪15万元以上的行情，个别预售案的开价甚至开始挑战4字头，与前几年相比，嘉义县市的房价确实上涨了很多，推估主要有以下两方面的原因。

一方面，眼看主要都会区房价持续上升，房价基期相对较低的嘉义县市自然也会出现落后补涨的情况。另一方面，台积电、华泰名品城虽然今年初才拍板定案，但相关议题早就开始发酵，再加上嘉科、马稠后产业园区、高铁等利多题材的加持，不少嗅觉敏锐的建商和购屋民众都争先到嘉义插旗布局，进而带动区域房价的走扬。

虽然嘉义房价涨势惊人，但比起周围其他县市，嘉义房价的CP值依然很高，以嘉义市区为例，总价800万左右就能买到三房两厅的中古大楼华厦，总价1,000万左右就能买到屋况还不错的中古透天，若是在相对外围的太保、朴子等地，总价约1,200-1,500万左右还有机会买到两房、含车位的新建大楼，近年来除了在地居民，也有愈来愈多的外来退休族、投资族到嘉义置产。展望嘉义房市发展，预估未来随着建设项目的落实，嘉义房市交易量能仍有相当稳健的成长空间，购屋民众可以多留意。