交通便捷带动台中房市热络 2区域房价5年涨6成

交通便捷，台中市台74线周边房市近年交易热络，且房价扶摇直上，其中太平区、东区因有成熟商圈加持，补涨潜能强。（林欣仪摄）

交通便捷，台中市台74线周边房市近年交易热络，且房价扶摇直上，其中太平区、东区因有成熟商圈加持，补涨潜能强，已成为首购族热区。根据乐居网统计，新光重划区近1年来交易量2476户，且根据最新实价登录显示的平均成交价达45.3万元、最高成交单价为50.09万。

台中市近年来房价持续攀升，台74线周边尤为热络，住展杂志企研室总监陈炳辰指出，太平、东区属于传统城区房市，皆受到区域话题带动，以东区来说，在新商场及糖厂周边地貌改造后，区域新案单坪高价已站上5字头，也连带拉擡邻近的太平区往4字头迈进，地缘利多发酵的情况不言而喻。

陈炳辰强调，因建商推出的新案不多，更是造就价量成绩，尤其台中市中心地带一片涨声，连带彰显比价效益、购屋量能同时激发房价。台中市府近年力推「东区再造计划」，使得该区迅速翻转，不但吸引秀泰影城、日本三井Lalaport等进驻，再加上未来捷运蓝线将通过，话题不断，今年大楼、华厦产品成交价每坪39.22万，较2020年的每坪24.31万涨幅逾6成。

东区房价虽补涨态势鲜明，但因为建地难寻，新屋产品稀缺性高，目前以丰邑机构推出的「浩瀚湖滨城」最为瞩目，该案主打2至4房，预计今年完工，目前实价登录揭露最高单价已达58.8万元。

太平区过去房价基期低，加上台74线交通便利助攻，根据元宏不动产加值服务平台统计，近5年区内房价平均涨幅达77.6％，吸引包含顺天、坤悦、樱花等建商抢进，其中，北太平区指标案「顺天蕴华」最高成交价突破5字头。