中捷热门站点 房价坐5望6

台中捷运绿线沿线指标个案一览轨道经济发酵，带动中捷沿线热门站点，周边预售新案房价每坪「坐5望6」！图／曾丽芳

台中捷运绿线通车即将满周年，一年来累积运量突破700万人次。中捷绿线18站中，包括文心崇德、文华高中、文心樱花、南屯、四维国小站等五站联开案已成功招商，压轴的新市府站两侧的G9-1及G9-2两块土地，今年招商吸引百货业、建商、寿险集团争相探询，颇受瞩目。

随着轨道经济逐步发酵，带动中捷沿线热门站点，周边指标预售案每坪房价「坐5望6」。

其中，「冠德文心绽」为大台中地区首座捷运共构宅，因邻近逢甲商圈，搭乘捷运可迅速抵达新光三越与大远百商圈，加上北屯区已动工的汉神购物中心，以及水湳中央公园等重大建设陆续启动与到位，该案进场销售四个多月以来，目前销售率已破五成，中高楼层多笔成交单价站上5字头，未来高楼层房价有机会再创高价。

此外，中部豪宅一哥-联聚建设旗下的理仁建设，继西屯区完销案「理仁柏舍」之后，台中第二个预售案「理仁奕舍」，位在西屯区大墩20街与大恩街口，基地面积828坪，紧邻捷运新市政站旁，不仅交通便利且五期商圈成熟，距离七期新市政中心仅有一路之隔，规划楼高23层、45～50坪标配型产品，总户数157户，总销约60亿元，预计上半年进场，每坪单价估60万元起。

同样看好台中捷运发展的德鑫建设，继于文心中清站旁推出「德鑫G7首绽」一房精装修宅、热销之后，去年成功整合四维国小站旁、北平路四段一侧的千坪基地，属于捷运第一排，观察区域预售新案开价陆续站上4字头，加上德鑫购地成本创区域新高，市场预估，德鑫未来新案价格将从5字头起。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，台中近几年最夯的推案热区莫过于七期、水湳、十四期等蛋黄区，随着预售价持续攀升，带动区域房价齐涨；反观新成屋拥有即买即住的优势，与相对合理的价格，成为口袋深的购屋族不错的选择；尤其是捷运沿线地区，在交通便利与重大建设的利多下，台中捷运宅价量齐扬的态势已成为现在进行式。