商场加持 台中14期房价坐5望6

台中市11期、14期近期指标预售案

台中北屯区大发！位在北屯区11期与14期之间的「汉神洲际购物中心」已经开工动土；此外，位于14期的台中巨蛋预计2022年动工，两大利多带领区域房市起飞，尤其是紧邻购物商场与巨蛋附近的14期重划区，包括双橡园、陆府、国泰、林鼎、新业、亚昕、元钧、鼎固等预售新案蓄势待发，目前每坪行情价已「坐5望6」，备受市场关注！

北屯区不仅拥有台中巨蛋、汉神洲际购物中心等重大投资利多，14期邻近被视为美食华尔街的11期崇德商圈，包括屋马烧肉、老井烧肉、本格和牛、星巴克、万客什锅、筑间火锅、黑浮咖啡、青花骄、藏寿司等指标餐饮品牌陆续插旗；日本冠军咖啡店「REC COFFEE」崇德二店宣布12月登场；11期已是台中餐饮美食一级战场，为区域挹注强劲的刚性购屋撑盘动能。

台中房仲业者分析，北屯区11期与14期包括公私立学区、交通路网、大型商场及餐饮等机能一应俱全，加上重划区腹地广大，街廓完整又方便停车，区域自住氛围渐浓，堪称刚性买盘最旺的区域，也确实反映在数据上，北屯区房屋买卖移转栋数连续多年稳坐台中之冠，无论成屋或预售屋买气均热络。

14期区域首案「国泰MOST+」位在水湳生态公园旁，规画3～4房产品，总销约50亿元，在地段与品牌加乘下，第三季进场即创下销售佳绩；国泰建设今年再加码购入14期「美和段」逾千坪土地，预计明年进场推二期新案。

此外，「陆府织森」位在14期东侧的「823公园仁美特区」，基地面积约1,400坪，正对绿地公园第一排位置，产品规画48坪与54坪，双十国庆连假开卖即传出销售捷报，10月底已提前开工动土。

林鼎建设14期「昌平东六路新案」，基地面积约1,500坪，近期已取得建照，位于松竹路的接待中心正在搭建中，11月12日将抢先开工；元钧建设14期预售案接待中心近完工，预计年底前进场；此外，亚昕建设「洲际段新案」规划2～3房产品，总销约17亿元，预计明年农历年后进场；鼎固新案同样预计明年进场。上述预售新案，每坪开价预估都从5字头起跳。

而台中豪宅建商─双橡园开发14期新案，基地位于水湳生态公园第一排且四面临路，面积广达2,924坪，未来可望成为14期唯一独栋钢骨大楼，该案无论基地位置、产品规划皆是区域首见，受到中部企业主的高度关注。