巨蛋、商城重磅加持 台中14期洲際、榮德段受關注

在洲际商城、巨蛋重磅加持下，台中14期洲际、荣德段补涨态势强。记者宋健生/摄影

台中巨蛋、洲际商城重磅加持，休闲聚落逐渐成形。最新巿调显示，台中市14期洲际段、荣德段补涨态势逐渐增强，各大建商积极卡位布局，今年将迎来推案潮，也吸引注重生活育乐客群的目光。

全台最大的重划区「台中14期重划区」自2021年登场后，成为中台湾最受关注的房市热区，靠近旧市区机能的仁平段、美和段，二年前即突破6字头，而房价基期较低的荣德段、洲际段，在巨蛋、洲际商城的重磅题材加持下，挹注强劲补涨动能，包括大陆、舜元、丰邑、太子（2511）、敦泰、惠宇、磐兴等知名品牌建商皆已蓄势待发，一举一动备受关注。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣说，14期前两年推案多集中在仁平段、美和段、敦和段，从4字头一路冲上6字头。而推案较缓的洲际段、荣德段，反因拥有巨蛋及洲际商城等两大最强利多，价值性渐渐浮现，具有补涨空间，各大建商积极布局，将可能重塑14期价格天花板。

进一步观察区域推案，「荣德段」率先推出首案的舜元建设，凭借稳健的营建品质及媲美七期豪宅的社区质感，累积一群忠实品牌粉丝，位于庄德街的「舜元境朗」，步行至巨蛋不用10分钟，在总价及坪数上定位明确，规划38至43坪纯3房产品，获自住客群青睐。

而荣德段第二案「丰邑丰禾」也在近期进场，后续高楼层成交，可望再刷新区域新高价。后续则有磐兴建设&丽明合建案，以及太子建设荣德段案将接棒登场。

洲际段则以今年第1季将进场的「大陆丰莚」最受市场关注，规划推出40至60坪产品。

大陆建设请来国际团队操刀建案设计，大陆建设表示，看好14期重划区的开发潜力，持续在14期寻找逾千坪的精华土地。

最快上半年推出的「舜元洲际段案」，则将带来与洲际段区域条件与人文环境吻合的新颖设计，吸引注重生活育乐的年轻族群，该品牌殷实的定价策略往往低于市场预期价格，因此尚未正式登场，就已吸引不少粉丝争相预约。后续包括惠宇、丰邑等建商也将陆续登场，值得期待。

而洲际段目前线上推案，如以豪墅闻名，首次推出大楼案的京祐建设「雅正YOUNG」，主打小坪数低总价，广获好评，成交价稳站5字头。「敦泰一境」同样表现不俗。

大陆、舜元、丰邑、太子、敦泰、惠宇、磐兴等知名建商蓄势待发，备受关注。记者宋健生/摄影

台中市14期荣德段、洲际段推案概况一览。资料来源：市调