台中巨蛋加持 14期洲际、荣德段补涨

房仲业者表示，14期在前两年推案大都集中在「仁平段」、「美和段」、「敦和段」，房价从4字头一路冲上6字头；反观推案较慢的「洲际段」、「荣德段」，随着台中巨蛋3月中即将动工、汉神购物中心兴建，吸引各大建商积极布局，可望重塑14期价格天花板。

其中「荣德段」首案「舜元境朗」，因紧邻巨蛋，产品规划38～43坪纯3房，近两个月实登揭露已成交8笔，每坪均价约55万元，颇受自住客群青睐。第二案「丰邑丰禾」预售案于近期进场，实登揭露均价达每坪60万元，其中17楼单价64.1万元，为目前社区最高单价；后续还有磐兴建设携手丽明营造的合建案，及太子建设新案将接棒登场。

14期「洲际段」则以「大陆丰莚」最受市场关注，产品规划40至60坪，业界预估，均价将突破7字头、高楼层甚至有机会挑战8字头；京祐「雅正YOUNG」主打小坪数低总价，成交单价稳站5字头；「敦泰一境」12楼去年12月以总价3,756万元成交，扣除车位后每坪单价63.6万元。最快上半年推出的「舜元洲际段案」，因该品牌定价策略往往低于市场预期，已吸引不少买家预约；还有惠宇、丰邑等新建案也将陆续登场。