交通利多加持 台中潭子太平清水补涨空间大
土地价格直直涨，带动台中市预售房价直奔3字头，2房新屋至少800万元起跳，购屋者只能望屋兴叹；所幸在74线快速道路带动下，过去位于边陲地段的潭子、太平交通大幅改变，房价仅2字头。而位于规划中捷运蓝线的海线地区，1字头房价更是小资族购屋首选区之一。
台中捷运绿线预计今年底全线通车，北屯区因区域内行经多个捷运站体，已蝉联多月交易榜首，尤其是靠近台中机厂捷运总站G0站的「机厂捷运特区」，拥有逾30个案推进，量体超过5000户，随着交通建设到位、就业人口红利持续吸引人口移入，该区堪称未来台中房市新秀，房价上看3字头。
而紧邻台中捷运绿线、享有捷运红线、台铁高架捷运化的潭子地区，以及74号快速道路，短短车行5分钟内均可共享机能，房价仍停留在2字头之谱，堪称是北台中兼具房价、生活机能与交通建设的高CP值居所。品牌建商恒山建设在弘文中学推出「恒山首恒」，诉求面对4800坪公园预定地第一排景观，主打规划2~3房，每坪25~27万元。
同样收到74快速道路、台铁高架捷运化车站等建设带动的太平区，近10年太原路两侧的新光区段征收区，房价从1字头起涨，曾是台中市首购住宅的一级战区。加上区内树德、树孝以及中山路商圈成熟商业机能加持，不少本地换屋、外地首购族进住，包含富宇、樱花、坤悦等上市建商都抢进推案，预售大楼行情稳站2字头。
▲74号快速道路打通潭子、北屯、太平地区的房市动脉。
再者，未来捷运蓝线往东延伸线至太平，太平区俨然成为最备受看好的补涨区域，而近期新案「樱花樱雄榜」的「群雄会」位于太平育贤正核心地段，坐拥太平机能商圈，开案至今已热销破9成。同一建案跨台中北屯区的「群英会」则是瞄准首换客层，下74号快速道路太原匝道口即可到家。
同样属于蛋白区的海线地区，近年来在日商三井Outlet Park购物商场进驻下，则扮演后起直追的角色，加上交通建设还有正在规划中的捷运蓝线，吸引不少建商前进推案。 位于清水区、诉求中央泳池饭店宅的「联悦馥」，具备「低单」、「低总」、「高CP值」三大优势，为当地最高规格的首购产品。
此外，也有民众认为，透天别墅相较之下显得更加保值；近期台中在地建商富霖建设，在龙井区推出的「富霖赞美」规划18户临路型别墅及9户社区型别墅，高CP别墅产品吸引许多在地居民及菁英首购族。
▲清水文化路生活机能发达。
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