想当包租公？ 郑钦天：投资办公室就对了！
兴富发建设（2542）2018年全台购地约2万坪、总额上达220亿元，推案遍布北、中、南，而手腕灵活、熟悉市场，总是洞见先机的总裁郑钦天更发下豪语，未来目标「十年要赚一千亿元」。当记者问到，现在房市还适合投资做「包租公」吗？郑钦天毫不迟疑表示，买商办就对了！
兴富发近年积极转型为资产开发商，跨足饭店、百货业，郑钦天在去年尾牙上，也提出台湾将掀起「商办换屋潮」见解，未来5年将在各地推出商办大楼，预计持续到2022年将有1,655亿元推案将完工入帐。
「已经空窗20年了！」他说，过去台湾已经近20年少有新办公大楼的建造，而未来5年就是「新办公室打旧办公室」战场；目前台湾除了股票投资以外，商办就是最好的选择，因为不管甚么类型、价位的商办都有人会租。
关于各县市看法，郑钦天认为台南市中心几乎没有新大楼，所以有首购需求，而在地大学众多，所以租金报酬也相对不错；桃园则强调首购，但近年台北、新北人口移入已逐渐平缓；新北市则相当于十多年前的台北市，交通建设已经成形，也是北市上班族群居住的主流环境，但与北市有着相同问题，就是腹地稀少。
「基隆最具开发潜力！」谈到基隆时，郑钦天整个眼神都迸出火花，仿佛看到新世界一般，他说，七堵、五堵有十个台中七期这么大，但北二高沿线整条路却都没有开发。他认为，过去曾提出的「七堵副都心」是可行的，而且房价、物价又非常便宜，对于首购族是不二之选。
提到六都三大重镇「台中、台北、高雄」，郑钦天直指，商办就是一个趋势，市场再差都会有人开公司， 而投资商办的县市首选「台中」，郑钦天指出，台中气候、地点、环境最优质，除了居住以外，最适合办公；此外，「台北」、「高雄」也都是很好的选择，但台北腹地不多、选择也相对较少，高雄则是房价偏低、入手容易。
郑钦天表示，全新的办公大楼对于新兴公司，相较老旧办公室更能树立形象，他再次强调，「未来5年就是商办的天下」，所以建议若有投资需求，可以合股购买商办，当个包租公、包租婆，对于退休后的收入规画也是不错的选择。