35岁创业！看准内湖缺办公室　他跨行当包租公「标的物价几十亿」

▲在台湾，考取不动产估价师的执照又非受雇人员的比例并不高。（图／CTWANT提供）

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不论是一般不动产还是商用不动产，在台湾都是由仲介公司所把持，但年仅38岁的邱鼎峰，在35岁时创立颢天国际，两人公司不但和全球营业额破兆的三井不动产合作，甚至连知名的台达电也成为客户，由他帮忙寻找标的、替客户创造价值，邱鼎峰除了当估价师从事商用不动产交易外，最近也跨行当起了包租公。

位于内湖路一段的新亮点商务中心，一瞬间有误以为进入咖啡厅的错觉，装潢上使用了大量的木材，四处又有盆栽点缀，很像「都会丛林」。而一旁装着西装、举止内敛的邱鼎峰笑着说，「我发现内湖未出租的办公室不到1%，外加自己也有办公室的需求，决定投资开设商务中心。我们在装潢上下功夫，空间配置及环境也较一般商务中心更舒适，反正自己也在这边工作，当然要将环境弄得好一点。我不能解决各个老板给员工的压力，至少能解决办公空间给员工的压力！」

▲有别于一般商务中心，新亮点的装潢比较生活化、软性一点。（图／CTWANT提供）

「我走访许多商务中心，发现他们费用很杂，有茶水费等外加费用，我租下现在这个330坪的空间，找了专门打造居家空间的设计师操刀，想营造不同气氛的办公室。」邱鼎峰说，「我们除了电话费及影印费外，其他只收租金，而且不收装潢费用，有需求也能使用各种大小的会议室，帮许多微型创业的公司或个人省钱。像我们的案子，标的物价金都是好几十亿，若是没有美美的会议室，客户感觉也不好，所以门面还是有其必要性。」

邱鼎峰为了和其他商务中心做区别，还做了「加分」的动作。「我们每个月办知识讲座，让租客可以学会如何穿搭、打造个人品牌，或是其他成功人士的创业分享，借此一来，也能扩展人脉、增加合作机会。」

「2019年年底承租、今年年初才装潢好的新亮点，受到疫情的波及，目前承租率约5成，但因为我自己的公司也在这里，让许多承租者有问题就能直接反应，不必担心找不到人。」邱鼎峰很有自信地说，「我是仲介出身，而且公司营收不需要靠这里，当然可以把商务中心做得比别人好。」

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