35岁创业!看准内湖缺办公室 他跨行当包租公「标的物价几十亿」

▲在台湾,考取不动产估价师的执照又非受雇人员比例并不高。(图/CTWANT提供)

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不论是一般不动产还是商用不动产,在台湾都是由仲介公司所把持,但年仅38岁的邱鼎峰,在35岁时创立颢天国际,两人公司不但和全球营业额破兆三井不动产合作,甚至连知名的台达电也成为客户,由他帮忙寻找标的、替客户创造价值,邱鼎峰除了当估价师从事商用不动产交易外,最近也跨行当起了包租公

位于内湖路一段的新亮点商务中心,一瞬间有误以为进入咖啡厅错觉装潢上使用了大量木材,四处又有盆栽点缀,很像「都会丛林」。而一旁装着西装、举止内敛的邱鼎峰笑着说,「我发现内湖未出租的办公室不到1%,外加自己也有办公室的需求,决定投资开设商务中心。我们在装潢上下功夫空间配置及环境也较一般商务中心更舒适,反正自己也在这边工作,当然要将环境弄得好一点。我不能解决各个老板员工压力,至少能解决办公空间给员工的压力!」

▲有别于一般商务中心,新亮点的装潢比较生活化软性一点。(图/CTWANT提供)

「我走访许多商务中心,发现他们费用很杂,有茶水费等外加费用,我租下现在这个330坪的空间,找了专门打造居家空间的设计师操刀,想营造不同气氛的办公室。」邱鼎峰说,「我们除了电话费影印费外,其他只收租金,而且不收装潢费用,有需求也能使用各种大小的会议室,帮许多微型创业的公司或个人省钱。像我们的案子标的物价金都是好几十亿,若是没有美美的会议室,客户感觉也不好,所以门面还是有其必要性。」

邱鼎峰为了和其他商务中心做区别,还做了「加分」的动作。「我们每个月办知识讲座,让租客可以学会如何穿搭、打造个人品牌,或是其他成功人士的创业分享,借此一来,也能扩展人脉、增加合作机会。」

「2019年年底承租、今年年初才装潢好的新亮点,受到疫情波及,目前承租率约5成,但因为我自己的公司也在这里,让许多承租者问题就能直接反应,不必担心找不到人。」邱鼎峰很有自信地说,「我是仲介出身,而且公司营收不需要靠这里,当然可以把商务中心做得比别人好。」

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