台中巨蛋動工了！14期新案每坪73.6萬刷新房價天花板

精锐建设在14期仁平段打造「绿奢华体验馆」，展演精锐建筑理念。记者赵容萱／摄影

台中市民期待近20年、由日本知名建筑师「隈研吾」操刀设计的台中巨蛋终于在本月11日动工。台中巨蛋所在的北屯区14期重划区以低密度、高绿覆开发，吸引建商抢进购地、推案，其中精锐建设在14期敦和段推出大楼预售案「THE精锐」，实登揭露，最高单价为每坪73.6万元，刷新14期区域房价天花板。

根据实价登录资料统计，2021年14期的汉神洲际购物中心动工，北屯区预售屋成交均价约34.2万元，到了2023年，北屯区的预售屋均价50.8万元，涨幅近5成。

台湾房屋趋势中心资深经理陈定中说，14期重划区为市中心面积最大的新兴重划区，总面积超过400公顷，计划人口逾5.5万人，多项重大建设投入，加上低密度、高绿覆的优质环境，成为建商的兵家必争之地。

陈定中指出，台中市政府日前标售抵费地，14期共释出46笔土地，最终标脱24笔，标脱率逾52%，标脱成绩最亮眼，单价地王落在14期仁平段，单价101.1万元，总价王14期荣德段也破百万，随着地价再创新高，预估14期房价将持续走高。

14期重划区403公顷，全区采因低密度开发，让大楼建案营建成本提高，目前线上销售个案共21场，其中，精锐建设新案「THE精锐」基地位于敦和段崇德十路二段，规画28坪至45坪、2到3房、112户，首创空中9个立体花园，一层露台花园一主题，实登最高成交单价73.6万元，创区域单价新高，均价66.4万元，销售率破五成，客层以自营商为主，均为自用或置产。

精锐建设总经理吴秋凉说，精锐建致力让建筑与绿意完美融合，近6年已在台中打造2座秋红谷的绿意面积，近期在14期仁平段打造一座「绿奢华体验馆」，深度展演精锐建筑理念；精锐布局14期，继「THE精锐」后，第二案预计在邻近「THE精锐」推出大楼新案，第三案预计在14期仁平段推大楼新案。

精锐建设在台中市14期重划区敦和段推出大楼预售案「THE精锐」。记者赵容萱／摄影

精锐建设在台中市14期重划区敦和段推出大楼预售案「THE精锐」。记者赵容萱／摄影

精锐建设在14期仁平段打造「绿奢华体验馆」，展演精锐建筑理念。记者赵容萱／摄影

由日本建筑大师隈研吾操刀设计的台中巨蛋昨动工。图／台中市政府提供