新北高房价吹到永和 每坪近百万

永和可望继板桥之后，成新北第二个每坪百万房价的行政区。图／本报资料照片

台北蛋白区、新北蛋黄区最高预售案房价

房价持续上扬，双北房价天花板持续上移，据实价登录显示，新北永和中山路一段「顶溪大苑」今年最高成交单价每坪97.1万元，距百万元大关仅一步之遥，永和可望继板桥之后，成新北第二个每坪百万房价的行政区。

台北市12个行政区中，万华区「汉宝西门绽」最高房价站上每坪百万元大关后，目前剩下文山区房价天花板尚未触及三位数，创下最高房价「岳泰峰华」每坪98.9万元，叩关百万房价在即。

新北板桥豪宅案「胜辉一邸」，创下新北首件百万单价，最高房价达每坪121.5万元后，永和「顶溪大苑」最高逼近三位数，此外，新店、中和、三重等新北蛋黄区也已站上8字头大关，例如中和「汉皇礼寓」去年底以每坪82.5万元创下中和区新高价，新庄「国泰旭」最高每坪81万元，带领新庄房价冲上8字头。

住展杂志企研室总监陈炳辰表示，台北蛋白区、新北蛋黄区能创单价新高的住宅个案，除少数豪宅案外，多数都是中小坪数规划个案，具有总价优势，亦多有近捷运站、建商品牌等条件。

陈炳辰认为，房市热度高，建商让利空间压缩，买方眼见房产保值特性强，转进房市可能性高，且认清卖方市场的高房价现实情况，该买就买，让房价一路走高。区域房价受这类高价物件带动，比价效应还会创造出其他新案推案动能、买方追价意愿。

如今台北市仅余文山区新案未见三位数揭露，今年站上单价百万元的机率相当高，新北市的热门行政区都有传出新案要开出区域新高消息，包括三重区三重站、林口区A9站、永和区的永和国小、芦洲的中央路等区域地段的新案，未来都将会有亮点。