台新人寿买台南永康近万坪房地

由于2022年起央行升息，让寿险业投资不动产最低投报率门槛从先前2.095％拉升到2.845％，加上不动产价格未显著回档，因此符合投资收益要求的标的难寻，且寿险业面临2026年接轨新制，投资不动产亦要精算对资本适足率的冲击。去年寿险购置商用不动产及土地交易量仅64亿元，其中土地交易仅53亿元，为国泰人寿购入桃园中坜区普忠段、台中乌日区新站南段土地，商用不动产方面去年也仅11亿元。

台新金23日公告，旗下台新人寿取得台南市永康区永科三路19号的王行段63、64、65建号等共3笔建号，包括土地面积约4,460.51坪、建物面积约8,571.41坪，合计逾8,500坪，交易总金额14.5亿元，预计分四期交付款项。

台新人寿说明，资产配置多样化以分散投资风险是台新人寿投资策略之一，这次标的位在南部科学园区外溢效益的永康科技工业区，交通区位及建物条件均佳、具备长期租赁契约且租金收益率高于法定最低收益率，可提供本公司长期稳定租金收益，该建物及土地后续由卖方长期承租使用。