台南房市 永康交通便捷 科技人涌

台南市立图书总馆浓郁的人文气息，吸引许多购屋族前进永康赏屋。图／台庆不动产台南总图东桥加盟店提供

台南市永康区中古房价摘要

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台南北外环道路三期完工之后，永康区连结南科的交通更便利，特别是东桥重划区、盐行国中区段征收区，成为建商在永康的推案重镇，加上台南市立图书总馆、以及未来的台南捷运蓝线，吸引在南科工作的科技人、本地的小家庭在此选择十年内的两房或三房中古屋产品，三年多来涨幅逾30％，二房含车位约1,000万到1,400万元，三房含车位则介于1,300万到1,800万元间。

台庆不动产台南总图东桥加盟店店东陈冠佑表示，台南永康区原本就因生活机能便利，吸引众多人口进驻，区内三大生活圈包括东桥重划区、盐行国中区段征收区，以及大湾交流道生活圈，成为购屋选择的重镇。

陈冠佑指出，自从国道一号大湾交流道开通之后，从永康到南科，车程从30到40分钟，缩短至30分钟以内，造就大湾生活圈的交通便利性，而北外环道路三期完工之后，东桥重划区、盐行国中区段征收区，连结南科，同蒙其利。

也因为交通瓶颈的突破，加上台南市立图书总馆的人文气息、以及未来的永康创意园区的设立规划，永康区吸引许多在南科上班的科技小家庭、外来小家庭、甚至在地的小家庭，前进永康购屋，使得永康区的房价上涨，近三年来已经涨逾3成。

他说，目前大楼住宅最集中的东桥重划区、或盐行国中区段征收区，预售中的新大楼建案，每坪平均成交价，大约落在40万到43万元间，一到五年的新古屋，每坪则介于33万到38万元。

陈冠佑表示，最热门的十年内中古屋产品，还是以两房或三房为主，目前两房含车位约1,000万到1,400万元，三年多前的价位大约是800万到1,000万元，三年涨幅约25％到40％；至于三房含车位的中古屋，则介于1,300万到1,800万元之间，三年多前的价位大约是1,000万到1,400万元，三年涨幅约28％到30％。

陈冠佑指出，较早开发的东桥重划区，目前已无太多建筑用地可供推案，反而是两年多前，才完成土地配发、位于东桥重划区北边的盐行国中重划区，正处开发启动阶段，地理位置又更接近北外环道路，因此将成为永康区未来的推案重镇。