南科就業人口帶動 推升永康房市需求

图为台南科学园区台积电厂区。记者周宗祯摄影/报系资料照

在科技业扩厂效应下，为台南科学园区带来庞大就业人口，同时带来大量房市需求，加上近年台南市政府也积极完备各项建设，东森房屋永康奇美加盟店店东卓丰章表示，紧邻南科所在地的永康区内重划区讨论热度高，加上生活机能完善、学区完整，是近年台南市自外县市迁入人数最多的区域，目前透天新案总价突破两千万元，其中东桥重划区内电梯大楼新案「三发桥」每坪开价45万至52万元，新成屋「仁发总图汇」平均每坪成交价约41万元，显见购屋门槛随着南科效应越来越高。

卓丰章指出，政府规划捷运蓝线，北起永康大桥站，南至东区文化中心站，东至仁德转运站，串起永康区、东区、仁德区，完工后可大幅改善永康最为人诟病的塞车问题。

另外卓丰章分析，台南市政府为解决既有南北向联络干道尖峰时段壅塞问题，提出建设北外环道路系统，分四期执行，目前只开通到永康，预计2027年全数完工，开通后可解决台南市区缺少东西向快速道路问题，全市串联性提高，恐进一步推升区域房价。

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