科技业投资力道增 苗栗头份房市需求旺

根据工研院IEKCQM预测团队预估，2024年台湾半导体产业将达5兆1,134亿元，年成长17.7%，优于2024年全球半导体成长的13.1%。有鉴于AI技术发展成为未来趋势，政府对于科学园区的技术、资金挹注变得更为明显。

今年初推动「桃竹苗大矽谷推动方案」，中央计划未来4年将加强桃园、新竹、苗栗地区完整的科技产业链，并推动「在地前瞻技术驱动全产业创新」、「强化深科技新创发展」、「配合在地需求延揽与培育人才」以及「优化园区建设构筑科技廊带」等4大策略。

苗栗头份市紧邻竹南科学园区，且受惠于「桃竹苗大矽谷推动方案」发展计划，将提升当地就业机会；另外，头份竹南是新竹科学园区往南第一个交流道，车程约20分钟便抵达，通勤方便之外，头份还享有竹北1/2房价优势，吸引新竹外溢客群目光。

竹南科学园区持续蓬勃发展，许多科技大厂纷纷移入扩建，许多竹科买盘开始把目光转移到头份、竹南。(图/业者提供)

不仅如此，中央斥资1,314.15亿元打造的「国道1号杨梅至头份路段拓宽工程」预计2026年开工、2032年完工，将可转移中长程30%以上交通量，舒缓国道1号桃竹苗路段壅塞状况。另外，为因应大量车流，将计划于国道1号增设苗栗头份第二交流道，届时前往竹南科学园区，不用大费周章绕道头份市区，行使第二交流道便能够迅速抵达。

头份市与竹南镇人口持续涌入，区域发展具潜力，根据苗栗县户政服务网资料统计，与去年7月相比，头份市增加1082人，竹南镇则增长1091人。同时，国立清华大学安富房价指数显示，苗栗县2023年3月至2024年3月，房价年变动率达21.79%，连续13个月居全国之首，显见当地房市需求旺盛，成长动能十足。

许多建商陆续进驻头份，其中「宏传莳上」更成为区域内指标性建案。基地位于头份市精华路段建国路附近，地段优越、区域发展成熟，区内各式商家与小吃应有尽有，生活机能完善，吸引大量人口移入。此外，尚顺购物中心距离仅约5分钟车程，住户可轻松享受餐厅、美食、电影院与精品购物的便利。

宏传莳上位处头份市机能便利的建国路静巷内，邻近科学园区、运动公园、尚顺商场，地理位置相当优越。(建筑3D示意图/业者提供)

另外，在环境方面，「宏传莳上」邻近竹南头份运动公园，公园占地辽阔，面积达17.34公顷，包含图书馆、泳池、运动场、篮球场，更有森林游戏场、草坡游戏场、地景溜滑梯等，适合假日全家踏青好去处。

宏传建设为在地口碑建商，自营造起家，多年来持续在苗栗稳定推案。透过精心雕琢建筑每项环节，呈现消费者最完美的居住体验。此外，宏传建设服务良好，不管是在交屋、售后服务，住户有任何疑虑能够直接面对建商，透过不断创新、广纳多元意见，宏传建设为住宅注入更多温度、人情味。

「宏传莳上」位于苗栗县头份市永福街42号旁，设计地上14层、地下2层建筑，产品规划2房26坪及3房37/40坪，共66户纯住家规划，预计2028年完工，优势条件成为不少科技新贵购屋首选。

【宏传莳上】静隐市心 莳美生活

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