科技人涌入苗栗买房　年收百万房贷族5年增2倍

▲科技人才涌入苗栗买房，统计年收破百万房贷族数量5年增2倍。（图／业者提供）

记者项瀚／综合报导

科技人才涌入苗栗买房，统计年收破百万房贷族数量5年增2倍，其中过去1年头份、竹南的平均房价分别上涨了22.7%和25.7%，涨幅均超过2成，显示出房价涨势相当强劲。

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中信房屋研展室汇整联征中心资料，统计近5年苗栗县年收入破百万的房贷族申贷情况，今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的申贷件数高达355件，较2020年同期的118件，5年增长了2倍，而且今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的占比更是超过4成，写下历年同期新高。

据实价登录数据，过去1年头份、竹南的平均房价分别上涨了22.7%和25.7%，涨幅均超过2成，显示出房价涨势相当强劲。

▲近5年苗栗县年收入100万元以上房贷族申贷状况 。（表／记者项瀚制）

中信房屋头份中央加盟店长张英桦指出，目前苗栗的高收入买盘主要集中头份、竹南，这2个区被誉为「苗栗房市双子星」，得益于紧邻竹南科学园区和新竹科学园区的地理优势，吸引众多国内外知名企业投资设厂，随之而来的还有大量高收入就业人口，这不仅提升了当地居民的收入水平，也进一步推动了区域房市交易量能的增长。

张英桦指出，通常高收入族群更倾向购买屋龄较新的物件，目前竹南头份运动公园周边、尚顺购物中心周边是苗北地区推案量较大的区块，区内新建案的成交单价已达每坪35～40万元上下。另外，屋龄10年内、总价1500万元左右、3房（含车位）的中古大楼华厦也相当受青睐。

事实上，台湾科技业发展突出，相关从业人员薪资水平高，也带动园区周围房市快速发展，尤其是中南部地区，除了本苗栗头份和竹南，还有六都平均最富里，位于台南的莲潭里所得税中位数高达166.5万元。

过去本站曾报导，信义房屋南科店专案经理江仁杰指出，莲潭里属于LM特定区范围，不少住户是南科主管等级，薪水结构多落在年薪120~300万元，才会让所得中位数冲高。尤其约5年前台积电5奈米厂量产，有一波高阶工程师进驻，带动房价开始起涨。

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