科技人才湧入苗栗 「年收破百萬」房貸族5年增2倍

苗栗街景／中信房屋提供

随着科技领域蓬勃发展，苗栗房市异军突起。中信房屋研展室汇整联征中心资料，今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的申贷件数达355件，较2020年同期118件，5年增长了2倍，今年Q1百万年薪房贷族占比超过4成，也写下同期新高。

中信房屋头份中央加盟店店长张英桦指出，苗栗在台积电和科学园区等科技题材的加持下，持续吸引高薪科技人才涌进，这些科技新贵的到来也使得苗栗房市快速升温。

张英桦指出，目前苗栗的高收入买盘主要集中在苗北的头份和竹南，这两个地区被喻为「苗栗房市双子星」。由于紧邻竹南科学园区和新竹科学园区，近年来吸引大量高收入就业人口，推动区域房市交易量能。

根据实价数据，过去一年头份和竹南的平均房价分别上涨了22%和25%，涨幅均超过两成，显示房价涨势相当强劲。

张英桦指出，虽然头份、竹南房价上涨了不少，但与新竹县市相比，CP值仍高，除在地居民外，也有愈来愈多的竹科新贵选择到这边买房置产。

通常高收入族群更倾向购买屋龄较新的物件，目前竹南头份运动公园周边、尚顺购物中心周边是苗北地区推案量较大的区块，区内新建案的成交单价已经达到每坪35-40万元上下。屋龄10年内、总价1,500万元左右、三房含车位的中古大楼华厦相当受到购屋民众的青睐。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，高收入族群的聚集的确能够为区域房市提供了强而有力的支撑，再加上桃竹苗大矽谷计划也为苗北地区的房市发展增添了丰富的想像空间，若该计划顺利实现，两大科学园区的腹地将得以扩展，从而释放更多土地用于工业厂房建设，这将创造更多就业机会，进一步促进区域房市的发展。

近5年苗栗县年收入100万以上房贷族申贷情况。资料来源／中信房屋

苗栗街景／中信房屋提供