转增贷利率升破2％ 房贷族好闷

三大国银转增贷比较

升息大势所趋，国银房贷转增贷利率突破2％，第一季时国银为抢攻转增贷市场，利率还压在2％以下，但去年至今央行已升息3码（1码是0.25个百分点），抵不过升息大势，多家国银8月转增贷利率已悄悄突破2％，像中信银从1.99％拉高至2.12％，永丰银也从1.97％，拉高至2.09％，台新银的转贷优惠利率则要2.14％。

央行去年因应美国暴力升息跟进调高政策，去年12月五大国银（台银、合库银、土银、华银及一银）「新承做放款」加权平均利率，从低点1.05％飙到1.749％，写下近八年新高，各家银行的房贷利率也跟着水涨船高，今年1月及2月陆续反映在房贷利率上，今年3月央行再度升息半码，原本年初时还看得到1字头的转增贷利率，现在已看不到，全部冲破2％。

永丰银行今年首季时利率还压低在1.97％，现在已升到2.09％，但最高贷款成数维持在8成5、年限最长30年，宽限期最长3年。永丰银行指出，一般而言转贷成数位于7至8成5左右，每家银行贷款条件不同，且申请转贷时，因为是向新银行进行承贷，较有机会获得宽限期，以永丰银行为例，就有3年宽期限可只缴息，减轻负担。

但为积极抢市，还是祭出不少优惠，以永丰银行「丰云房贷」为例，申办转贷后可有「弹性缴款」，申办人能根据不同阶段经济支出调整房贷缴款金额。

台新银提醒，由于升息后房贷利率都已超过2％以上，故房贷转贷或增贷主要仍视民众的需求而定，建议房贷户可以检视自身房贷的利息变化，除争取调降利率外，包含申请「宽限期、或延长贷款年限」，亦可降低每月负担费用。