房贷利率偏高 转贷市场变夯

合库银1到5月房屋转贷承作金额约11.5亿元，较去年同期成长约6％；汇丰银同期的房屋转贷案量、转贷金额占同期拨款比重，均较去年同期成长1成。渣打银也表示，即使受经济环境与房屋交易量下滑影响，今年来新承作房屋转贷案量，均较去年同期有相当明显的增长。

银行也推动理财型房贷，活化现有的房贷客户，鼓励客户善用额度内的可用资金，可以进行股市、ETF、基金的投资。并采取多元手法开源，提供员工专属优惠，内部方案通常额度800万～1,200万元，利率一般比公教贷款低，惟贷款成数审核较严格，甚至可能非员工能贷8成，行员方案只能贷7成5。例如台银行员房贷方案，贷款成数视房屋地区决定，优惠额度最多800万元，利率1.74％。

民银对客户房贷转贷优惠方案，常不定期提供转贷优惠利率或手续费，员工一并适用。渣打银、星展银行提供的行员房贷优惠利率，和客户最优利率同等级，星展银并为员工减免开办费4,500元，仅收取信查费1,000元。