房贷利率「杀到见骨」！ 菁英族、小资族办房贷惊喜一次看
▲随着疫情逐渐趋稳，银行业者认为下半年换屋、购屋的需求会逐渐回温。（图／记者谢婷婷摄）
因应新冠肺炎（COVID-19）疫情，冲击台湾的经济，国内持续低利环境，银行的房贷利率「杀到见骨」，根据央行五大银行新增房贷利率已经降至1.349%，不仅较4月降0.032个百分点，也继续创历史新低纪录；《ETtoday新闻云》整理各房贷特色，不论是菁英族群、小资族群，都可以轻松买房、轻松贷。
银行业者表示，随着国内防疫成效显著，疫情获得良好的控制，加上香港证清情势动荡，资金回台的情形明显，过去房市递延的买气可望在下半年逐渐发酵，换屋族、置产购屋族也全面动起来。市场上大坪数的房贷交易量也有回温的情况，显示换屋族、置产购屋族也逐渐回笼，这些族群多属于35岁到45岁，工作稳定收入收入增加，从旧屋小宅转换为社区基地较大的中大坪数，也兼具家庭的需求。
银行也纷纷锁定菁英、高端或者专业人士，推出「超低利」房贷，利率只有1.31%起，让一般人直称羡慕。根据了解，目前市面上针对菁英、专业人士如牙医推出低利房贷者有兆丰银、第一银行、国泰世华银、上海商银、新光银等，利率起跳价在1.31%到1.68%之间。
以兆丰银菁英贷，与银行往来总资产达新台币300万元以上者，贷款成数最高可达八成，房贷利率1.31%起；假设贷款1,000万元，贷款年限30年，则每月房贷金额约3.3万元，是低利时代换屋置产的好时机。
▲银行针对牙医等菁英族群推出菁英、专业人士贷款，利率只要1.31%起，房贷超级便宜。（示意图／取自免费图库pixabay）
首购、年轻族群轻松背房贷 拥有自己的家
不仅高端、专业人士有机会可以享受低利，年轻人、一般青年也可以「轻松的方式」背房屋贷款；以永丰银专案就锁定往来企业的薪资转帐用户，贷款成数可以达到八五成、年限40年宽限期3年，利率大约是1.60%起。
此外，永丰银还推出24小时不打烊的「丰云房贷线上增贷」当日拨款，提供特定房贷客户于线上申请房贷增贷，并取得核准通知后，只要在银行营业时间内完成线上签约，最快就能在当日取得所需资金，今（2020）年底前，线上申请房贷增贷并拨款成功，可享利率最低1.4%起、手续费0元起等优惠。
土银与一银则针对年轻人、首购族推出阶梯式房贷，以土银为例就推出三阶段房贷，一开始年轻人钱赚不多，可以只还利息、不还本金最长可三年；等财富、实力慢慢累积之后再约定要还本金；第三阶段则是则是本息摊还；而一银也有类似这种前低、后高的房贷让年轻人选择。
大型民营银行「线上申贷」 利率给好康
中信银行推出房贷平台「i适贷」，提供房贷试算、线上申请房贷等服务，针对购屋、装潢提供最高「八加一成」的贷款额度，一站贷足购屋金、装修金，今年前4月线上申请房贷件数为去年同期的4.7倍，显示今年初受到疫情影响，民众跑银行办理各项业务明显减少，倾向线上申办，避免不必要的接触。
玉山银行则推出「e指房贷」，结合政府实价登录与银行内部房屋鉴价资料库，只要3分钟的时间，线上即可取得房贷额度利率方案，分段式利率1.31%起，同时玉山信用卡红利也可折抵房贷利息，但实际房贷利率还是得看担保品座落地点、申贷人资信用状况等。
▼大型民营银行推线上申贷，利率也相当划算。（图／取自免费图库Pixabay）