2月新增房贷利率 7年半新高

央行公布2月五大银行新承作放款加权平均利率为1.702％，较1月上升0.023个百分点，主因1月部分银行承做利率较低的政府借款案，致周转金贷款利率较低。房贷方面，2月购屋贷款利率达1.98％，创2015年7月以来、逾七年半新高，但2月购屋贷款余额反而增加，月增93.11亿元至462.65亿元；台湾银行、合库银行、土地银行、华南银行及第一银行合计房贷放款市占约近4成，一向是观察房贷市场的风向球。

央行官员解释，由于1月的农历春节假期、工作天数较少，加上过往购屋潮集中在年底，民众也较少过年交屋，因此2月余额较1月相对成长，从2月台北市等六都（直辖市）建物买卖移转栋数月增25.4％，也反应出这个季节性因素的影响。

观察2月六都买卖移转栋数，合计共15,817栋、月增25.4％，相较去年同期则小幅成长1.1％，量能与往年同期比相对持稳。但若累计前二个月买卖移转栋数为28,430栋，则是年减近3成的28.3％，移转量更创近六年同期新低纪录，显示国内房市明显降温的趋势不变。

从央行的统计观察，前二个月新增购屋贷款合计832.19亿元，相较去年同期1,098亿元，年减幅也达2成4，均凸显出房市放缓的结果。