5大銀行4月新增房貸利率衝破2%大關 創14年新高

中央银行今天公布4月5大银行新承做房贷金额为新台币468.14亿元，因工作天数较少，月减115.61亿元，随着升息效应发酵，房贷利率突破2%大关、来到2.08%，冲上14年新高。

央行今天公布4月5大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.843%，较3月的1.753%上升0.09个百分点；4大类贷款中，除了消费性贷款利率微降之外，其余各类贷款利率都较3月上升。

由于5大银行房贷市占率合计约4成，相关数据变化被视为房市景气风向球。

5大银行4月新承做房贷金额为468.14亿元，月减115.61亿元。央行经研处参事兼副处长蔡惠美表示，由于统计的是新承做贷款，因此跟工作天数密切相关，4月因为清明连假、工作天数仅17天，跟3月24天相比少7天，因此也有影响购屋贷款金额。

根据央行数据，5大银行新增房贷利率持续走高，月增0.095个百分点，来到2.08%，创下2009月1月以来、14年新高。

蔡惠美表示，银行与民众的房贷利率有月调整、季调整机制，央行理监事会3月虽然升息半码（0.125个百分点），但3月剩余天数少、仅小部分反应，比较多在4月才显现，因此这次月增幅度达0.095个百分点。

如果观察六都买卖移转栋数变化，4月六都建物买卖移转栋数月减23.38%、年减28.78%。

至于房市变化，蔡惠美表示，因多次升息，加上各部会健全房市措施具有成效，以及外部经济下行风险，以六都买卖移转栋数年增率来看，去年下半年以来就呈现较大的衰减，后续可能还是会影响房市未来发展。