台南高收入往這區走！年薪百萬房貸族10年翻一倍

东森房屋永康永大加盟店店东杨仁杰指出，永康有多个成熟商圈和新兴重划区，购屋民众可以根据自己的生活习惯和居住需求选择适合的区块（图为永康街景／东森房屋提供）

台南永康是目前南台湾最炙手可热的房市热区之一，东森房屋研究中心汇整金融联合征信中心资料发现，2023年前3季永康年收入在100万以上的高收入房贷族申贷件数达到了517件，相较于2014年增加286件，成长幅度超过1倍。

此外，目前永康高收入房贷族的占比高达35%，该一占比也创造了有统计数据以来的历史新高，显见永康的确愈来愈受高收入族群的青睐。

东森房屋永康永大加盟店店东杨仁杰指出，永康之所以能够吸引高收入族群驻足，主要有三点原因。

首先，永康是大台南地区工商业重镇，区内设有永康工业区、亚太工业区、永康科技工业区等多个产业园区，到南科的距离也不远，占尽地缘优势，很多企业主、企业中高阶主管、南科新贵都会在永康定居生活。

其次，与台南市中心相比，永康的房价更有竞争力，同样的预算，民众可以在永康买到屋况更佳、居住环境更好的物件。

第三，有钱人在买房时也会关注区域的未来发展性，永康建设题材丰沛，包括北外环、永康创意设计园区计划、永康物流中心、永安转运站、永安路拓宽工程等，再搭配高科技产业南移的趋势，颇具发展潜力。

杨仁杰表示，永康区内有多个成熟商圈和新兴重划区，购屋民众可以根据自己的生活习惯和居住需求选择适合的区块。对于高收入族群来说，透天产品具有土地持分高、产权单纯、居住空间宽敞等优势，是置产首选。

目前永康新兴重划区内新建透天开价普遍都在4千万以上，新兴重划区以外的地区，新建透天的开价普遍落在2,300~3,000万元，屋龄20年以内中古透天则在1,000~1,500万元。

东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，永康是台南人口最多的行政区，区内有相当强劲的刚性需求，再加上又有各种重点建设为区域房市增添亮点，因此最近几年到永康猎地插旗的建商和购屋民众也愈来愈多，带动区域房市交易量能持续升温。

资料来源／东森房屋