背惨了！月薪扣一半缴房贷 房仲曝：10个有1个...多数年收不到百万
▲中央银行今年三月宣布降息，在公股银行贷款，以1000万元房贷，现有房贷户一年减少约2.5万元的利息。（图／记者林裕丰摄）
中央银行今年三月宣布降息，购屋族是否因此增加购屋意愿呢？第一银行和台湾房屋联合举行「2020房贷大调查」，发现有22%的民众已有房，但仍想再买一间，而房贷族有超过一半的人，每月贷款金额都超过月收入的3成以上。
「2020房贷大调查」民众挑选房贷的优先条件，高达88.9％的人最在意「房贷利率低」，其次为房贷成数高（50.1%），以及手续费低（48.6%）。
特别的是房贷族中，仅45.9%的申贷者，房贷月缴金额控制在月收入的3成之内，而且还有超过11%的人月缴金额超过收入的一半以上。
进一步交叉分析，房贷月缴金额超过收入一半以上的，以年薪51~100万元的占最多，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，房价所得比仍高，小资族想买房，若非靠爸，多半得结婚后夫妻双薪一起规划，建议首购族购屋不求一次到位。
张旭岚建议可以「10年内的财务能力和家庭需求」为优先考量，「先求有再求好，先买小再换大，先住远再搬近」，让自己在购屋目标上有个一缓冲的空间，依能力阶段性调整购屋条件。
▲选择房贷最在意的因素。（图／业者提供）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，央行降息加行政院祭出的振兴方案，若在公股银行贷款，以1000万元房贷，现有房贷户每月约可以省下2000多元，一年减少约2.5万元的利息。
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，为了抢占房屋贷款的市占率，各家银行推出推岀各种优惠购屋利率及方案，甚至有银行为了拚低头款，而推出40年期的贷款方案，但实际核贷利率还是会依买方身份、收入、物件而异，而通常贷款成数高，房贷利率就会提高，当房贷族收入减少或房价下跌，就容易有断头情形发生。