打房措施 谢坤成建议政府回头再修正
全国商总不动产委员会主委、中华民国不动产代销公会理事长谢坤成今（23）日表示，政府政策打房，总是「一打、二打、三打、打死为止！」建议政府回头再修正。（图／蔡惠芳）
全国商总不动产委员会主委、中华民国不动产代销公会理事长谢坤成今（23）日表示，政府政策打房，总是「一打、二打、三打、打死为止！」建议政府回头再修正。
谢坤成表示，现在央行宣布四大打房措施后，建商购地已增加二成成本，对于中小型建商，一定会打击到；另外危老重建和都更，是唯一可以提供更多土地的方式，这次央行打下去，是连都更一起打死！因为土地限缩贷款，小建商买地会胎死腹中，如果整合需要买下隔壁房子又限缩到五成，那现在一定所有进行中整合中的都更和危老，一定停止。
谢坤成表示，国内超低利环境，2021年更适合自住者进场购屋，他从事代销业多年，深感红单买卖会危害真正想买房子的消费者权益，不少看房的首购族都怕抢不到房子，也会担心为何自己买到的房子会不会比较贵。
谢坤成表示，我们绝对支持政府管制房市，但就像打小孩一样，不够理由，对于未来长达健全发展并无好处。因为中小型建商已首当其冲，都更和危老恐怕会纷纷胎死腹中；且房价飙太高，将造成民怨，但量放大，倒还不致影响民生。
他表示，至于最近很热门的台南，也标不到土地也拿不到地，土地一块难求，我们应要回到很理性分析，为什么房市今年这么热？因为很多产业资金回流、买地，不只是建商在买；第二个原因，是严重缺工、原料上涨，模板工可以喊到一天4,000元，而且还要准备「饮料钱」，在这样情况下成本根本降不下来；再来，就是资金行情泛滥。
谢坤成指出，在轨道经济带动下，双北及桃园，台中市等地推案年增率都在2成以上。新北环线通车，沿线双捷共构站周边都是新焦点。中捷绿线虽通车延宕，但影响不大，水湳经贸园区、洲际棒球场、捷运总站特区及高铁特区，可望成为未来推案热区。