房贷热 5大国银今年上看6000亿

金牛年房贷量能持续爆量，台银、土银、合库、一银等2021年整体新承做房贷放款上看6000亿。（高雄市都发局提供）

金牛年房贷量能持续爆量！依5大银行为台银、土银、合库、一银与华南银2021年的房贷计划计算，2021年整体新承做房贷放款上看6000亿元，房贷市场继续火热！

央行会定期公布台银、土银、合库、一银和华南银的新增房贷与利率情形，5大银行新增房贷市占率大约4成，其房贷计划、利率变动可被视为房市风向球。

台银董事长吕桔诚昨日表示，去年房贷「两千金」目标，也就是新承做房贷达到2000亿元达标，为2100亿元；今年「两千金」目标持续，新承做房贷同样要2000亿元。由于房贷户会还款，扣除之后净增加约7、800亿元，目标锁定首购族和军公教人员。

房贷龙头银行土银房贷余额已经达到8900亿元，惟仍要继续成长，2021年新承作的放款量目标为1500亿元，净增加大约300亿元。

虽然土银不受《银行法》72条之2，房贷不可超过存款与金融债的3成限制，但是央行去年底祭出房市信用管制措施，为符合政府健全房市政策，土银的房贷策略维持「稳健」，不会大幅度增加。

合库则表示，该行分行是国银中最多，房贷量自然也不少，2021年策略是自然成长，今年的放款重点将着重于企金、企业购地、建设厂办等；一银较偏保守，新承做房贷目标约800亿元，惟仍会视市场情况动态调整。

华银今年也有千亿量能，新承做房贷目标要达1250亿元，净增加约290亿元。目标锁定优质的菁英客户，例如律师、会计师、医师等。

由于政府关注房市健全发展，银行主管表示，会尽量配合政府政策谨慎以待，就整体房市与房贷发展而言，近2年是建商的交屋潮，房市交易与房贷量持续看好、继续增温；房价则维持稳定、难有爆发性的成长。