北上广深推「认房不认贷」看房高热度 市场期待「金九银十」

北上广深也推行「认房不认贷」政策后的首个周末引来看房交易的高热度，让市场期待「金九银十」的行情爆发。（shutterstock）

从广东率先宣布后，9月初北、上、广、深四个一线城市陆续宣布全面执行房市「认房不认贷」政策，让政策宽松的暖风吹向一线城市，在首个周末的具体市况出现信心回升。市场普遍预计，将有望推动「金九银十」的销售额上涨，抢占好时机进行出货也是房企的共识。

从数据观察，据诸葛找房监测，9月2日至3日，北京涨价二手房房源量分别为1048套、867套，日均涨价房源量较上一周同期增加4倍；上海涨价房源量分别为680套、582套，日均涨价房源量也出现翻倍；广州、深圳的涨价房源量呈现平稳走势，日均涨价房源量分别为98套、189套。

根据21世纪经济报导指出，「认房不认贷」政策的超预期落地，点燃北京购房族群热情，导致近日新房售楼处不打烊，仲介门店忙通宵，市场情绪回升明显。上海方面在刚过去的周末的2到3日之间，前往售楼处和房屋仲介看房咨询的客户也是络绎不绝。

多位仲介也证实，上周末北京二手房市场成交的买房人，7成以上都是意向客户，并非首次看房新客，感觉到新政落地后市场热度马上就起来了，多数买房人不再观望犹豫。

诸葛找房高级分析师王小嫱表示，一线城市是全大陆政策的风向标。，在本次的下行周期中，一线城市跟进「认房不认贷」能大幅改善市场预期，提振当前市场活跃度，进而带动全大陆房市趋稳。

大陆市场人士普遍预计，「认房不认贷」将有望推动「金九银十」的销售额上涨，抢占好时机也是房企共识并为此准备。卓越地产方面就表示要，通过促销价格优惠、总经理折扣、家电包、物业费补贴等政策，充分出货。