5大国银今年房贷放款上看6000亿！ 银行业：预期利率维持低档
▲5大国银今年房贷放款上看6,000亿。（示意图／记者周宸亘摄）
央行定期公布台银、土银、合库、一银和华南银的新增房贷与利率情形，由于这5大银行新增房贷市占率大约4成，其房贷计划、利率变动被外界视为房市风向球；银行业者预期，房贷利率将维持低档，原本观望买房的人会开始进场。
以台银来说，青年安心专案和筑巢优利贷是他们过去几年的「两千金」发展目标，董事长吕桔诚昨日受访时表示，去年「两千金」做到将近2100亿元，一般房贷还是会承作，但青年安心专案因为有高度社会意涵，这部分的专案，台银就承作8.5万户，市占26.26%；吕桔诚强调，今年会持续推动，估计新承作会达到2000亿元，但因房贷有自然还款，估计净增加700至800亿元。
合库银则表示，2021年房贷放款重点着重于企金、企业购地、建设厂办。
房贷市场持续火热！据了解，5大银行今年整体新承做房贷放款上看6000亿元。对此，一位银行主管受访时表示，「利率最近有点在止跌。」并说明，去年疫情导致全球央行采取降息的宽松政策，行政院也针对公股银行提出4到9月期间扩大降息纾困，因此共降息两码（0.5%），不少银行也跟进，同样调降0.5%的房贷利率。
自降息开始，房贷利率逐月下跌，但在去年年底，这种趋势有点止住，因为银行新承做的房贷专案利率较低，过去承做的房贷专案利率较高，有些客户会要求重新议价，以利率来讲，今年不至于会升息，也会维持低档，不会再降息，因为现在利率已经非常低，会维持在目前水准。
谈到整体房市与房贷景气，银行主管表示，去年建案销量非常好，建商推案跟着增加，在利率低档的状况下，对观望买房的人而言，会因为房价短期内不会跌，而进场买房。