陆35城首套房贷款利率进入「3时代」 银行高效率放款

大陆房市今年在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，目前已有35座城市的首套房贷款利率降至3字头。（shutterstock）

尽管LPR（贷款市场报价利率）已连7个月不变，但大陆房市在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回档。据中指研究院统计数据显示，目前已有35个城市的房贷利率水位进入「3时代」。

据《证券日报》从多地银行和房仲了解到，「贷款余额充足，放款速度快」是当下的普遍情况。有银行个贷经理透露，房子过完户后，通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称，双证（房产证和抵押证）办好后立即放款。

2023年开年以来，大陆多地下调首套房贷款利率。例如衡水市从3月起下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8％。据中指研究院最新监测数据显示，今年以来已有厦门、石家庄、沈阳等35个城市调整首套房贷款利率下限来到4％以下。

衡水市某国有大行工作人员表示，近日二手房的首套房贷款利率也下调，由之前的4.1％下降为3.8％，二套房贷款利率为4.9％。无锡某银行支行人员也透露，目前首套房贷款利率降至3.8％。

但与此同时，在北京、上海、广州等一线城市，多家银行二手房首套房贷款利率仍保持在4％以上。