五年来首次！百城首二套房贷利率进入3字头

自央行出台“517”楼市新政后，各地房贷利率正持续降低。

6月4日，贝壳研究院发布报告显示，2024年5月，百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。

值得注意的是，5月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55BP和101BP，同比保持下降的同时，这也是百城二套房平均利率自2019年以来，首次进入“3字头”。

分能级来看，5月一线城市首二套平均房贷利率分别为3.59%、3.98%，二线城市首二套平均利率为3.40%、3.84%，三四线城市首二套利率为3.46%、3.92%，环比均呈下降趋势。

截至目前，百城中首套利率最低的为株洲的3.0%，二套利率最低为佛山的3.15%。此外，合肥、珠海、佛山等城市首二套执行同一利率，杭州、郑州等地首二套利率价差收窄至10BP。

除了房贷利率趋向下滑，目前“首套房首付比例15%、二套首付比例25%”“取消房贷利率下限”这两大政策，已经成为不少省份和城市的标配。

来源：第一财经